Avusturya’da alım masrafları: Fiyatın dışındaki maliyetler
Ek masrafları, Viyana örneğini ve planlama ipuçlarını öğrenin.
Ahmet Parlak
İpotek & Konut Finansmanı Uzmanı, Viyana
Hızlı özet
- Tapu vergisi: %3,5
- Grundbuch: %1,1
- Noter: ~%1–2
- Emlakçı: %3–4
Last updated: 2026-03-15 • Değerler yaklaşık olup bölgeye göre değişebilir.
Avusturya’da ev alım masrafları
- Tapu vergisi: %3,5
- Grundbuch: %1,1
- Noter: ~%1–2
- Emlakçı: %3–4
Masraflar genelde %8–10 aralığındadır ve çoğu özkaynakla ödenir.
Hangi masraflar eklenir?
- •Sabit: tapu vergisi + Grundbuch
- •Değişken: noter/sözleşme + emlakçı
- •Ekstra: belge ve harçlar
2026 masraf tablosu
Başlıca kalemlerin tipik oranları.
Emlakçı var mı yok mu?
- •Emlakçı varsa: +%3–4
- •Emlakçı yoksa: toplam %6–8
- •Özkaynak tamponuyla karşılaştır
450.000 € örneği
Toplam ek maliyet yaklaşık 40 bin € civarında olabilir.
Özkaynak + masraf planlama
- •Masrafları baştan hesaba katın ve muafiyetleri kontrol edin.
Rechner & Förderung direkt öffnen
Kaynaklar
Sık sorulan sorular
Genellikle %8–10 aralığındadır.
Kısmen mümkün olabilir, ancak bankalar özkaynak ister.
Ana konut için bazı tapu muafiyetleri olabilir.
Tapu devri sırasında ödenir.
Maklersiz ilanlarda bu ücret olmaz.
Belge onay ücretleri, sözleşme hazırlığı ve küçük sabit masraflar sıklıkla unutulur.
İlgili rehberler
Masraflar
Avusturya’da alım masrafları
Noter, tapu, vergi ve emlakçı ücretleri için kısa bir özet.
Masraflar
Avusturya Mortgage Hesaplayıcı: Aylık Ödemenizi Hesaplayın
Ne kadar kredi alabilirsiniz? Viyana ve Avusturya için hesaplayıcımızı kullanın.
Masraflar
Avusturya’da emlakçı komisyonu: kim öder, ne kadar?
Komisyon oranları, ödeme kuralları ve örnek senaryolar.
Masraflar
Avusturya tapu vergisi: hesaplama ve örnekler
%3,5 vergi, ödeme zamanları ve örnekler.
Masraflar
Tapu kaydı ücretleri: kim öder, ne kadar?
%1,1 tapu kaydı ücreti ve muafiyetler.
Masraflar
Avusturya noter masrafları: sözleşme ne kadar tutar?
Noter ücretleri, sözleşme masrafları ve ek kalemler.
Masraflar
Berlin Konut Finansmanı 2026: Fiyatlar, IBB Hibesi ve Maliyetler
Berlin konut finansmanı: güncel fiyatlar, IBB programları, %6 tapu harcı ve tipik finansman yapısı.
Masraflar
Münih Konut Finansmanı 2026: En Yüksek Fiyatlar ve %3,5 Tapu Harcı
Münih konut finansmanı: Almanya genelinde en yüksek fiyatlar (ort. €9.000/m²) ve %3,5 tapu harcı.
Masraflar
Hamburg Konut Finansmanı 2026: Fiyatlar, %5,5 Tapu Harcı ve IFB Destekleri
Hamburg konut finansmanı: güncel fiyatlar, %5,5 tapu harcı, IFB destekleri.
Masraflar
Almanya Ev Alım Maliyetleri: Eyalete Göre Vergi ve Harçlar
Almanya'da ev alım masrafları: 16 eyalete göre tapu vergisi, noter ve arabulucu ücretleri.
Masraflar
Almanya Tapu Harcı 2026: 16 Eyalet Karşılaştırması
Almanya'da tapu harcı: Bavyera %3,5'ten Thüringen %6,5'e kadar eyalet karşılaştırması.
Sonraki adım: hızlı senaryo kontrolü
Sana en hızlı netlik veren seçeneği seç.