WelcherKredit Logo

Viyana Ortalama Fiyatlar

Tüm Viyana bölgelerinde metrekare başına ortalama kira ve satış fiyatları

Hızlı cevap: Viyana fiyat özeti

  • 23 ilçenin tamamında m² bazında alım ve kira fiyatlarını karşılaştırın.
  • Önce bütçe aralığını belirleyin, sonra uygun ilçeleri daraltın.
  • 70m² değerlerini hızlı bir karşılanabilirlik kontrolü için kullanın.
  • İlçe ortalamaları yön gösterir; ekspertiz yerine geçmez.

Bu sayfada sağlanan bilgiler yalnızca eğitim ve bilgilendirme amaçlıdır. Emlak danışmanlığı teşkil etmez.

Ortalama Kira
€13
per m²
Ortalama Satış
€6,326
per m²
En Ucuz
Floridsdorf
€11
En Pahalı
Innere Stadt
€19

En Pahalı 3 İlçe 2026

Alım fiyatı €/m² (ortalama)

  1. 1€11,500
  2. 2€8,000
  3. 3€7,800

En Ucuz 3 İlçe 2026

Alım fiyatı €/m² (ortalama)

  1. 1€4,500
  2. 2€4,600
  3. 3€4,800

Satın alma rehberleri

Kaufnebenkosten ve konut teşviki hakkında hızlı özetler.

İstatistikler

Mobilde bölgeler arasında gezinmek için görünümü değiştirin veya listeyi kullanın.

Kira Fiyatı (€/m²)

1
Innere Stadt€19
7
Neubau€16
4
Wieden€16
8
Josefstadt€15
6
Mariahilf€15
9
Alsergrund€15
3
Landstraße€15
2
Leopoldstadt€14
19
Döbling€14
5
Margareten€14
18
Währing€14
13
Hietzing€13
14
Penzing€13
15
Rudolfsheim-Fünfhaus€13
17
Hernals€12
12
Meidling€12
16
Ottakring€12
22
Donaustadt€12
23
Liesing€12
10
Favoriten€12
20
Brigittenau€12
11
Simmering€11
21
Floridsdorf€11

Satış Fiyatı (€/m²)

1
Innere Stadt€11,500
7
Neubau€8,000
4
Wieden€7,800
8
Josefstadt€7,700
6
Mariahilf€7,500
9
Alsergrund€7,400
3
Landstraße€7,200
2
Leopoldstadt€6,800
19
Döbling€6,800
5
Margareten€6,500
18
Währing€6,500
13
Hietzing€6,100
14
Penzing€5,800
15
Rudolfsheim-Fünfhaus€5,500
17
Hernals€5,400
12
Meidling€5,200
22
Donaustadt€5,100
16
Ottakring€5,000
23
Liesing€4,900
20
Brigittenau€4,900
10
Favoriten€4,800
11
Simmering€4,600
21
Floridsdorf€4,500

Not:

Gösterilen fiyatlar ortalama değerlerdir ve piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilir. Güncel ve detaylı fiyat bilgisi için emlak danışmanlarına başvurun.

Viyana fiyatları SSS

Ortalama m² fiyatı ilçeye göre değişir. Güncel aralıkları tabloda ilçe bazında karşılaştırabilirsiniz.

Merkez dışındaki ilçeler genelde daha uygundur; ancak ulaşım, bina durumu ve arz bu farkı etkiler.

Yeni piyasa snapshot'ları geldikçe güncellenir. Nihai karar öncesi güncel ilanları doğrulayın.

Hayır. İlçe ortalamaları sadece yön gösterir, tekil bir gayrimenkul için ekspertiz yerine geçmez.

Veri Kaynağı ve Metodoloji

Şeffaflık bizim için önemlidir. Viyana fiyat verilerimizi nasıl topluyoruz:

📊
Manuel Kürasyon: Fiyat verilerimiz ekibimiz tarafından düzenli olarak araştırılır ve güncellenir. Verileri doğrudan gayrimenkul portallarından (willhaben.at, immobilienscout24.at), emlak şirketlerinden ve resmi piyasa raporlarından topluyoruz.
🟢
Ortalama Değerler: Gösterilen fiyatlar her bölge için ortalama m² başına fiyatlardır. Tek tek gayrimenkullerin durumu, kat, manzara ve yenileme durumuna bağlı olarak fiyatlar önemli ölçüde değişebilir.
📍
Bölgesel Odak: Verilerimiz özellikle Viyana'nın 23 belediye bölgesine odaklanır. Her bölge kendi mikro-pazar dinamiklerine, ulaşım bağlantılarına ve mahalle özelliklerine sahiptir.
⚠️
Önemli Not: Bu değerler bilgilendirme amaçlıdır. Emlak piyasaları dinamiktir ve fiyatlar hızla değişebilir. Satın alma veya kiralama kararı öncesi her zaman profesyonel emlak danışmanlığı alın ve güncel piyasa fiyatlarını doğrulayın!

Bu sayfada sağlanan bilgiler yalnızca eğitim ve bilgilendirme amaçlıdır. Emlak danışmanlığı teşkil etmez.

Sonraki Adımlar

Araçlar

Veriler & Oranlar

Kurumsal

Yasal

Sorumluluk Reddi: Bu hesaplamalar tahmindir ve yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Gerçek maliyetler ve sonuçlar, bireysel koşullar, piyasa koşulları ve belirli kredi koşullarına göre değişiklik gösterebilir. Kişiselleştirilmiş tavsiye için lütfen bir mali danışman veya mortgage komisyoncusu ile görüşün.

© 2026 welcherkredit.com · Tüm hakları saklıdır

Çerez kullanıyoruz

Deneyiminizi geliştirmek, site trafiğini analiz etmek ve içeriği kişiselleştirmek için çerezler ve benzeri teknolojiler kullanıyoruz. Tüm çerezleri kabul edebilir veya tercihlerinizi özelleştirebilirsiniz.

Hakkında daha fazla bilgi edinin Gizlilik Politikası