Nebenkosten Rechner Österreich
Kaufnebenkosten schnell einordnen: inklusive Richtwerte, Beispielrechnung und direkter Weiterleitung zur Finanzierung.
Kurzantwort: Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich
- Side costs should be planned in parallel with the purchase price.
- Austrian transactions often include tax, land register and legal service costs.
- Broker commission applies only when broker services are involved.
- Actual totals vary by contract setup and transaction details.
- Additional fees can increase the required cash buffer.
- Use the example breakdown as a planning reference only.
Last updated: Stand: Februar 2026 • Richtwerte für Planung – verbindliche Beträge ergeben sich aus Vertrag und Einzelfall.
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Typisch sind Grunderwerbsteuer, Grundbuch, Notar sowie optional Maklerkosten.
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Nebenkosten
Was sind Nebenkosten?
Nebenkosten sind zusätzliche Ausgaben beim Immobilienerwerb in Österreich, die über den Kaufpreis hinausgehen. Dazu gehören Notargebühren, Grundbucheinträge, Grunderwerbsteuer und Maklerprovisionen.
Hinweis: Diese Berechnungen sind Schätzungen. Die tatsächlichen Kosten können je nach Situation variieren.
Zuletzt aktualisiert: Januar 2026
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Example: purchase price €420,000
Assumption: apartment purchase in Austria with a contract value of €420,000.
- Transfer tax (3.5%)
- € 14.700
- Land register fee (1.1%)
- € 4.620
- Notary and contract drafting (1.5%)
- € 6.300
- Broker commission (3.0%)
- € 12.600
Illustrative scenario only. Validate all figures with your advisor.
Häufige Fragen
Common items include transfer tax, land register fees, legal drafting and potentially broker commission.
It depends on lender policy and your profile. Many lenders ask for at least partial own funds.
Totals differ due to deal structure, service providers and negotiated contract terms.
Include them at the start of your budgeting process to avoid funding gaps later.
No. It is a planning aid and should be verified by qualified professionals.