Die mögliche Kreditsumme hängt von Einkommen, Fixkosten und Eigenkapital ab. Als Faustregel sollte die monatliche Rate unter 40% des Nettoeinkommens bleiben.

Längere Laufzeiten senken die Monatsrate, erhöhen aber die Gesamtzinskosten. Kürzere Laufzeiten bedeuten höhere Raten, dafür weniger Zinsen.

Fixzinsen geben Planungssicherheit, variable Zinsen starten oft günstiger, können aber steigen. Viele wählen eine Mischung aus beidem.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren sowie ggf. Maklerkosten. Unser Rechner berücksichtigt diese Posten automatisch.

Der Tilgungsplan zeigt, wie sich Zinsen und Rückzahlung über die Laufzeit entwickeln und wie sich die Restschuld reduziert.

Empfohlen sind mindestens 20% Eigenkapital, um bessere Konditionen zu erhalten. Mit weniger Eigenkapital sind die Raten meist höher.