Wohnkredit-Rechner Österreich 2026
Wohnkredit- und Kreditrechner für Österreich, Deutschland und die Schweiz — Monatsrate, Gesamtkosten und Kaufnebenkosten sofort berechnen. Kostenlos, ohne Anmeldung.
Kaufdetails
Zinssensitivität
Kaufzusammenfassung
Szenariovergleich
Zwei Laufzeiten wählen und sehen, was sinnvoller ist
Meine Szenarien
Keine Szenarien gespeichert
Ihre Eingaben werden nur lokal in Ihrem Browser gespeichert.
Berechnung basiert auf Standard-Annuitätenformel mit österreichischer Nebenkostenlogik.
Nächste Schritte
Vervollständigen Sie Ihre Immobilienreise
Mehr Kontext für deine Ergebnisse
Nebenkosten und Eigenkapital im Detail – plus weitere Guides
Passende Ratgeber
Nebenkosten und Eigenkapital im Detail – plus weitere Guides
Warum unser Kreditrechner?
Schnell & Einfach
Ergebnis in unter 60 Sekunden ohne Registrierung
Kostenlos
Keine versteckten Kosten oder Gebühren
Alle Nebenkosten
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch – alles inklusive
Transparent
Klare Aufschlüsselung aller Kosten
Nächste Schritte
Monatliche Tilgung im Detail
Grundbuch, Notar & Steuer
23 Bezirke nach m² vergleichen
Eigenmittel und Bank-Richtwerte verstehen
Häufig gestellte Fragen
Die mögliche Kreditsumme hängt von Einkommen, Fixkosten und Eigenkapital ab. Als Faustregel sollte die monatliche Rate unter 40% des Nettoeinkommens bleiben.
Längere Laufzeiten senken die Monatsrate, erhöhen aber die Gesamtzinskosten. Kürzere Laufzeiten bedeuten höhere Raten, dafür weniger Zinsen.
Fixzinsen geben Planungssicherheit, variable Zinsen starten oft günstiger, können aber steigen. Viele wählen eine Mischung aus beidem.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren sowie ggf. Maklerkosten. Unser Rechner berücksichtigt diese Posten automatisch.
Der Tilgungsplan zeigt, wie sich Zinsen und Rückzahlung über die Laufzeit entwickeln und wie sich die Restschuld reduziert.
Empfohlen sind mindestens 20% Eigenkapital, um bessere Konditionen zu erhalten. Mit weniger Eigenkapital sind die Raten meist höher.