11. Simmering
Aktuelle Wohnungspreise und Mieten im 11. Bezirk
Durchschnittspreis pro m²
€ 4.600
Preisspanne: € 3.600 - € 5.800
Durchschnittliche Miete pro m²
€ 11
Typische Wohnung (70m²): € 784/mo
Jährliches Wachstum
-1.2%
Trend: declining
Kategorie: affordable
Ratgeber für den Kauf
Nebenkosten und Wien-Förderung kurz erklärt.
Für wen ist dieser Bezirk geeignet?
✓
Preisbewusste Käufer✓
Junge Familien mit begrenztem Budget✓
Simmeringer Heide für Naturfreunde✓
Gute Verkehrsanbindung (U3)✓
Wachsende Infrastruktur✓
Hohe Mietrenditen möglichBerechnen Sie Ihre Monatsrate
Für eine typische 322k€ Wohnung im 11. Bezirk:
Typische Wohnung (70m²): ~€ 322.000
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Stand: Januar 2026