Tirol konut teşviki 2025: yıllık hibe, özkaynak ikame kredisi ve başvuru rehberi

Kısa cevap: Tirol konut teşviki nedir?

Tirol Wohnbauförderung 2025, bir Annuitätenzuschuss (yıllık hibe — eyalet aylık taksitlerin %30–40'ını 25 yıla kadar doğrudan bankaya öder) ve eksik özkaynak için 36.000 €'ya kadar düşük faizli Eigenmittelersatzdarlehen sunmaktadır. 2 kişilik hane için gelir sınırı: yıllık 70.000 € net.

• •Yıllık hibe (Annuitätenzuschuss): eyalet, aylık taksitlerin %30–40'ını 25 yıla kadar doğrudan bankaya öder.
• •Özkaynak ikame kredisi (Eigenmittelersatzdarlehen): eksik özkaynak için %1 faizle 36.000 €'ya kadar, 30 yıla kadar vade.
• •Tadilat teşviki (Sanierungsförderung): mevcut binaların ısıl yenilemeleri ve fosil ısıtma sistemlerinin yenilenmesi.
• •Kira yardımı (Mietzinsbeihilfe): kirada oturan düşük gelirli hanelere destek.

• •Hibe doğrudan bankaya ödenir — borçlu için ek işlem yükü yoktur.
• •Hibe oranı: gelir, aile büyüklüğü ve enerji sertifikasına bağlı olarak aylık taksitin %30–40'ı.
• •Azami süre: 25 yıl.
• •Özkaynak ikame kredisiyle birleştirilebilir.
• •Hane gelirinde önemli değişiklikler olması durumunda hibe yeniden değerlendirilebilir veya durdurulabilir.

• •1 kişi: 55.000 € yıllık net gelir.
• •2 kişi: 70.000 € yıllık net gelir.
• •3 kişi: 82.000 € yıllık net gelir.
• •4 veya daha fazla kişi: 94.000 € yıllık net gelir.
• •Tüm hane üyelerinin geliri sayılır — ikramiye ve özel ödemeler de dahildir.
• •Sınırın aşılması başvuruyu tamamen geçersiz kılar.

• •Asgari enerji sertifikası: C sınıfı veya daha iyi — tüm başvurular için zorunlu şart.
• •Pasif ev standardı: yıllık hibe bandı içindeki en yüksek hibe düzeyi.
• •Petrol ve gaz ısıtma: 2023'ten bu yana uygun değil.
• •Uygun ısıtma sistemleri: ısı pompası, bölgesel ısıtma ve pelet.
• •Enerji sertifikası yetkili bir enerji danışmanı tarafından düzenlenmelidir.

• •Tutar: 36.000 €'ya kadar.
• •Faiz oranı: yıllık %1 — piyasa oranlarının çok altında.
• •Vade: 30 yıla kadar.
• •Koşullar: Tirol'de ana ikametgah ve hane gelirinin teşvik sınırı dahilinde olması.
• •Yıllık hibe ile birleştirilebilir — her iki araç da eş zamanlı kullanılabilir.
• •Tapu kütüğünde ikinci sırada teminat gösterilir (banka mortgage'ından sonra).

• •Başvuru: inşaat başlamadan önce Tirol Eyalet Hükümetinin Konut Teşvikleri Dairesine (tirol.gv.at).
• •İşlem süresi: eksiksiz belgelerle 8–16 hafta.
• •Gerekli belgeler: tüm hane üyelerinin gelir belgeleri, tapu sicil özeti, enerji sertifikası (en az C sınıfı), mimari planlar ve yapı tarifi.
• •İnşaata ancak yazılı onay belgesi (Förderbescheid) alındıktan sonra başlanabilir.
• •Onay belgesini bankanıza sunun; böylece teşvik ödemeleri finansman planına entegre edilebilir.

Resmi kaynaklar

• Land Tirol: Wohnbauförderung
• Tirol Eyalet Hükümeti