Kira vs. Alım
Satın Alma Detayları
20.0% peşinat
€100,000€1,000,000
€40,000 (10%)€400,000 (100%)
%
%
Kiralama Senaryosu
€
İşletme giderleri, faturalar ve diğer masraflar hariç
Mevcut Aylık€1,000
30 Yıl Sonra€2,098
Toplam Ödenen Kira
€526,832
30 yıl boyunca %2.5 yıllık artışlarla
Vade Sonu Varlık Değeri
€0
{years} yıl sonra sahip olunan varlık yok
Aylık Ödeme
€1,627
Yaklaşık aylık kredi ödemesi
Servet Oluşturma
€284,374
Emlak değeri eksi toplam ödenen
Emlak Değer Artışı
142.7%
30 yıl boyunca toplam büyüme (yıllık %3)
Maliyet Karşılaştırması
Ev Satın Alma
Peşinat€80,000
Aylık Ödeme × 360€665,731
Toplam Ödenen
€745,731
Ev Değeri€970,905
Kirada Kalma
İlk Kira (Aylık)€1,000
Son Kira (Aylık)€2,098
Toplam Kira
€526,832
Varlık Değeri€0
30 yıl sonra sahip olunan varlık yok
Ödeme Farkı
€138,899
Alım daha ucuz
Varlık Kazancı
€970,905
Sadece alımda
Öz Sermaye Oluşumu
€970,905
30 yıl sonra sahip olacağınız emlak değeri
Nominal Harcama Farkı
30 yıl boyunca nakit akışı karşılaştırması
Satın alma €138,899 daha düşük toplam maliyetle sonuçlanır (ön ödeme dahil)
Toplam maliyet, ön ödeme ve tüm mortgage ödemelerini içerir. Bu sadece nakit çıkışlarını yansıtır ve varlık veya öz sermaye oluşumunu hesaba katmaz.
Uzun Vadeli Servet Etkisi
Varlık oluşturma değeri
Satın Alma€970,905
Kiralama€0
Satın alma öz sermaye ve emlak değeri (€970,905) yaratırken, kiralama 30 yıl sonunda €0 varlık değeri bırakır.
Öneri: Satın Alma Mantıklı
Satın almanın avantajları:
- • 30 yıl boyunca €284,374 net değer oluşturacaksınız
- • Emlak değer artışı (yıllık %3 = toplam %142.7%) önemli servet yaratır
- • Mülkiyet, istikrar ve yaşam alanınız üzerinde kontrol kazanırsınız
- • Potansiyel vergi avantajları ve emlak yoluyla enflasyon korunması
30 Yıllık Ödeme Karşılaştırması
Grafik, 30 yıl boyunca sabit mortgage ödemesi (mavi) ile %2.5 yıllık artışla değişen kira ödemesini (kırmızı) karşılaştırıyor.
Bu senaryoyu detaylı hesaplayın
Mortgage hesaplayıcıda faiz senaryoları ve ödeme planını görün
Girişleriniz yalnızca tarayıcınızda yerel olarak saklanır.
Hesaplama, Avusturya yan gider mantığıyla standart anüite formülüne dayanmaktadır.
Sonraki Adımlar
Detaylı finansman hesabı