Avusturya Mortgage Faizleri — Nisan 2026
Güncel piyasa özeti: sabit faizler, değişken faizler, ECB ana faizi ve 50+ Avusturya bankasına dayalı beklentiler.
Özet Nisan 2026
- • 10 Yıl Sabit (Medyan): 3,21% (3,15%–3,35%)
- • Değişken Faiz: 2,83% (EURIBOR 3M 2,08% + Marj)
- • Ana Refinansman Oranı: 2,15% (Son Değişiklik: 06.03.2026)
- • Trend: Sabit faiz şu anda değişken faizden daha ucuz (faiz inversiyonu)
Vadeye Göre Güncel Sabit Faiz Oranları
| Sabit Süre | En Düşük | Medyan | En Yüksek |
|---|---|---|---|
| 5 Yıl Sabit | 2,75% | 3,02% | 3,29% |
| 10 Yıl Sabit | 3,15% | 3,21% | 3,35% |
| 15 Yıl Sabit | 3,35% | 3,43% | 3,55% |
| 20 Yıl Sabit | 3,55% | 3,65% | 3,75% |
| Değişken Faiz (EURIBOR+) | 2,08% | 2,83% | EURIBOR + Marj |
Referans senaryo: 300.000 € kredi, 25 yıl, %30 özkaynak. Tüm veriler garanti edilmez. Veri tarihi Nisan 2026.
ECB Faiz Kararı
Piyasa Verileri
Son 6 Ayın Faiz Trendi
| Ay | 10Y Sabit (Medyan) | Değişken Faiz |
|---|---|---|
| Ara 25 | 3,52% | 4,38% |
| Oca 26 | 3,50% | 4,37% |
| Şub 26 | 3,32% | 4,15% |
| Mar 26 | 3,36% | 3,28% |
| Nis 26 (güncel) | 3,21% | 2,83% |
Beklenti & Tahminler
- 1Avusturya'da verim eğrisi inversiyonu: sabit faiz (%3,15'ten) değişken faizden (%2,83) daha ucuz — tarihsel nadir durum, uzun vadeli planlama güvenliği sunuyor.
- 2EURIBOR 3 aylık %2,08 (Nisan 2026): piyasa konsensüsü yıl sonuna kadar %1,80–2,10 bekliyor.
- 3ECB'nin bir sonraki toplantısı Haziran 2026: yaz öncesi ek indirim beklentisi düşük.
- 4Avusturya konut piyasası: yeni kredi başvurularında önceki yıla göre +%26 artış — düşen finansman maliyetleriyle toparlanma ivme kazanıyor.
Tahminler piyasa beklentilerine ve ECB açıklamalarına dayanır. Yatırım tavsiyesi değildir. Tüm veriler garanti edilmez.
Metodoloji & Veri Kaynakları
Faiz verileri: 50+ DACH bankasının ürün sayfaları ve bilgi formlarından doğrudan derleme (25 Nisan 2026 itibarıyla). Gösterilen değerler referans senaryo için yaklaşık değerlerdir: 300.000 € kredi, 25 yıl vade, %30 özkaynak, Avusturya. ECB/EURIBOR verileri: Resmi ECB kaynakları; oran kaynakları: optifin.at, durchblicker.at. Kaynak: WelcherKredit.com, Nisan 2026.
Güncel Faizlerle Kredi Hesapla
En güncel faiz oranlarıyla gerçekçi bir aylık taksit hesaplaması yapın.