Miete vs. Kauf
Kaufdetails
20.0% down
€100,000€1,000,000
€40,000 (10%)€400,000 (100%)
%
%
Mietszenario
€
Ohne Betriebskosten, Nebenkosten und andere Ausgaben
Aktuell monatlich€1,000
Nach 30 Jahren€2,098
Gesamtmiete gezahlt
€526,832
30 yıl boyunca %2.5 yıllık artışlarla
Vermögenswert am Ende
€0
Kein Vermögenswert nach {years} Jahren
Monatliche Zahlung
€1,627
Ungefähr monatliche Kreditrate
Vermögensaufbau
€284,374
Immobilienwert minus Gesamtzahlung
Wertsteigerung
142.7%
Gesamtwachstum über 30 Jahre (3% jährlich)
Kostenvergleich
Hauskauf
Anzahlung€80,000
Monatliche Zahlung × 360€665,731
Gesamt Gezahlt
€745,731
Hauswert€970,905
Miete
Anfangsmiete (Monatlich)€1,000
Endmiete (Monatlich)€2,098
Gesamtmiete
€526,832
Vermögenswert€0
Kein Vermögenswert nach 30 Jahren
Zahlungsunterschied
€138,899
Kauf günstiger
Vermögensgewinn
€970,905
Nur beim Kauf
Aufgebautes Eigenkapital
€970,905
Immobilienwert, den Sie nach 30 Jahren besitzen werden
Nominale Ausgabendifferenz
Cashflow-Vergleich über 30 Jahre
Kaufen führt zu €138,899 geringeren Gesamtkosten (inkl. Anzahlung)
Gesamtkosten beinhalten Anzahlung und alle Hypothekenzahlungen. Dies spiegelt nur Geldabflüsse wider und berücksichtigt nicht den Vermögensaufbau.
Langfristige Vermögensauswirkung
Vermögensaufbauwert
Kauf€970,905
Miete€0
Kauf schafft Eigenkapital und Immobilienwert (€970,905) während Mieten nach 30 Jahren zu €0 Vermögenswert führt.
Empfehlung: Kaufen macht Sinn
Warum Kaufen vorteilhaft ist:
- • Sie bauen €284,374 Nettovermögen über 30 Jahre auf
- • Wertsteigerung (3% jährlich = 142.7%% gesamt) schafft erhebliches Vermögen
- • Sie erhalten Eigentum, Stabilität und Kontrolle über Ihren Wohnraum
- • Potenzielle Steuervorteile und Inflationsschutz durch Immobilien
30-Year Payment Comparison
The chart compares fixed mortgage payment (blue) with rent payment increasing at 2.5% annually (red) over 30 years.
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Berechnung basiert auf Standard-Annuitätenformel mit österreichischer Nebenkostenlogik.
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