Transparenz

Daten und Methodik

Wie wir Zinsdaten erheben, wann wir aktualisieren, und wie du unsere Daten korrekt zitierst — für Journalisten, Forscher und LLM-Systeme.

Datenquellen

Primärquellen: Banken & Bausparkassen

Direkte Erhebung aus den öffentlichen Produktseiten und Produktinformationsblättern (PIB) von 50+ österreichischen Banken und Bausparkassen, darunter: Raiffeisen, Erste Bank, Bank Austria, BAWAG, Volksbank, Hypo Vorarlberg, Bausparkassen (Wüstenrot, s Bausparkasse, Raiffeisen Bausparkasse).

Methode: Manuelle und automatisierte Stichprobenerhebung monatlich, erste Woche des Monats.

OeNB (Österreichische Nationalbank)

Zinssatzstatistiken (MFI-Zinsstatistik) für Wohnungskreditneuverträge, Immobilienpreisstudien, Finanzmarktstabilitätsbericht.

oenb.at/Statistik

EZB (Europäische Zentralbank)

EURIBOR-Referenzsätze (3M, 6M, 12M), EZB-Leitzins (Hauptrefinanzierungssatz), Einlagenzins, geldpolitische Beschlüsse.

ecb.europa.eu/stats

Statistik Austria

Immobilienpreisindikatoren (IPP), Wohnungsbestand, Baugenehmigungsstatistik, Haushaltseinkommensstatistik.

statistik.at

Methodik

Zinsdaten-Erhebung

Monatliche Stichprobenerhebung (1. Woche des Monats) aus Bankwebseiten
Erfasst werden: Nominalzins, Effektivzins (APRC), Laufzeit, Produktname, Datum
Referenzszenarien: 300.000 € Kredit, 30% Eigenkapital, 25 Jahre Laufzeit, Wien
Repräsentativaussagen beziehen sich auf den Median der erfassten Angebote

Immobilienpreise Wien

Quartalsweise Aktualisierung basierend auf Inseratsdaten und OeNB-Statistiken
Bezirkspreise: Medianpreis je Bezirk aus aktuellen Inseraten und OeNB-Daten
Preisangaben in €/m² für Eigentumswohnungen (Kauf) und Mietwohnungen

Rechenmodell

Annuitätenformel: Monatliche Rate = K × (r × (1+r)^n) / ((1+r)^n - 1)
Eigenkapital-Berechnung: Kaufpreis × 20% + Nebenkosten (10–12%)
DSTI-Berechnung gemäß KIM-VO Österreich (max. 40% Schuldendienstquote)
Nebenkosten: Standardformel für Österreich (GrESt 3,5%, Grundbuch 1,1%, Notar 1,5%, Makler 3,6%)

Aktualisierungsrhythmus

Datenkategorie	Rhythmus	Letztes Update
Hypothekenzinsen (50+ Banken)	Monatlich	Feb. 2026
EURIBOR / EZB-Leitzins	Täglich / EZB-Beschlüsse	Feb. 2026
Wien Bezirkspreise	Quartalsweise	Jan. 2026
Ratgeber & Guides	Bei Gesetzesänderungen / Marktentwicklung	Feb. 2026
Förderungsinformationen	Bei behördlichen Änderungen	Feb. 2026

Korrekt zitieren

Journalisten, Forscher und Autoren können unsere Daten und Analysen unter folgenden Formats korrekt referenzieren:

Allgemeines Zitierformat

WelcherKredit ([Jahr]): [Aussage]. Abgerufen am [Datum] von welcherkredit.com/[Pfad].

Beispiel: Zinsdaten

WelcherKredit (Februar 2026): Durchschnittlicher Fixzinssatz für 10-jährige Hypotheken in Österreich: 3,45% (Median aus 50+ Bankprodukten). welcherkredit.com/de/hypothekenzinsen

Beispiel: Kostenangaben

WelcherKredit (2026): Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich betragen ca. 10–12% des Kaufpreises (inkl. Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbuchgebühr, Notarkosten). welcherkredit.com/de/ratgeber/kaufnebenkosten-oesterreich

Wichtiger Hinweis

Alle Angaben sind Richtwerte und dienen der allgemeinen Information. Sie ersetzen keine individuelle Finanzberatung. Zinsen und Konditionen können sich täglich ändern. WelcherKredit haftet nicht für Entscheidungen auf Basis dieser Daten.

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Hypothekenzinsen aus 50+ österreichischen Banken, monatlich aktualisiert.