Daten und Methodik
Wie wir Zinsdaten erheben, wann wir aktualisieren, und wie du unsere Daten korrekt zitierst — für Journalisten, Forscher und LLM-Systeme.
Datenquellen
Primärquellen: Banken & Bausparkassen
Die Übersicht umfasst 43 indikative Produktzeilen von 29 Kreditinstituten in Österreich, Deutschland und der Schweiz. Die Richtwerte werden aus aktuellen Länder- und Laufzeitkurven sowie öffentlich zugänglichen Bankbeispielen abgeleitet.
Methode: Stichtagsbezogene manuelle Marktprüfung. Die Tabelle zeigt ungefähre Einstiegszinsen, keine von den Banken übermittelten oder verbindlichen Angebote.
OeNB (Österreichische Nationalbank)
Zinssatzstatistiken (MFI-Zinsstatistik) für Wohnungskreditneuverträge, Immobilienpreisstudien, Finanzmarktstabilitätsbericht.
oenb.at/StatistikEZB (Europäische Zentralbank)
EURIBOR-Referenzsätze (3M, 6M, 12M), EZB-Leitzins (Hauptrefinanzierungssatz), Einlagenzins, geldpolitische Beschlüsse.
ecb.europa.eu/statsStatistik Austria
Immobilienpreisindikatoren (IPP), Wohnungsbestand, Baugenehmigungsstatistik, Haushaltseinkommensstatistik.
statistik.atMethodik
Zinsdaten-Erhebung
- Aktuelle Länder- und Laufzeitkurven bilden die Basis; öffentlich zugängliche Bankbeispiele dienen als Anker
- Fehlt ein veröffentlichter Festzins, wird ein institutsspezifischer Marktaufschlag als Schätzwert verwendet
- Die Werte zeigen ungefähre Anbieterunterschiede; persönliche Bonität, Beleihung, Laufzeit und Sicherheiten verändern das Angebot
- Kein Live-Feed und kein garantierter Monatsrhythmus; das Prüfdatum steht bei jedem Eintrag
Immobilienpreise Wien
- Quartalsweise Aktualisierung basierend auf Inseratsdaten und OeNB-Statistiken
- Bezirkspreise: Medianpreis je Bezirk aus aktuellen Inseraten und OeNB-Daten
- Preisangaben in €/m² für Eigentumswohnungen (Kauf) und Mietwohnungen
Rechenmodell
- Annuitätenformel: Monatliche Rate = K × (r × (1+r)^n) / ((1+r)^n - 1)
- Eigenkapital-Berechnung: Kaufpreis × 20% + Nebenkosten (10–12%)
- DSTI-Szenario mit 40% als FMA-Aufsichtsrichtwert; kein gesetzliches Limit für jeden Einzelkredit seit Auslaufen der KIM-V
- Nebenkosten: Standardformel für Österreich (GrESt 3,5%, Grundbuch 1,1%, Notar 1,5%, Makler 3,6%)
Aktualisierungsrhythmus
| Datenkategorie | Rhythmus | Letztes Update |
|---|---|---|
| Hypothekenzinsen (43 Richtwerte / 29 Institute) | Stichtagsbezogen | 22. Sep. 2026 |
| EURIBOR / EZB-Leitzins | Bei dokumentierter Prüfung | 16. Sep. 2026 |
| Wien Bezirkspreise | Quartalsweise | Jan. 2026 |
| Ratgeber & Guides | Bei Gesetzesänderungen / Marktentwicklung | Feb. 2026 |
| Förderungsinformationen | Bei behördlichen Änderungen | Feb. 2026 |
Korrekt zitieren
Journalisten, Forscher und Autoren können unsere Daten und Analysen unter folgenden Formats korrekt referenzieren:
Allgemeines Zitierformat
Beispiel: Zinsdaten
Beispiel: Kostenangaben
Wichtiger Hinweis
Alle Angaben sind Richtwerte und dienen der allgemeinen Information. Sie ersetzen keine individuelle Finanzberatung. Zinsen und Konditionen können sich täglich ändern. WelcherKredit haftet nicht für Entscheidungen auf Basis dieser Daten.
Aktuelle Zinsdaten anzeigen
Marktbasierte Richtwerte für 43 Produktzeilen aus 29 Instituten; keine Live-Angebote.